Popis standardů RESIDENCE BLODKOVA – HRADEC KRÁLOVÉ
Popis základních konstrukcí stavby a standardního vybavení domu
Standardní vybavení domu je navrženo s cílem nabídnout zákazníkovi:
- širokou variabilitu vybavení bytů
- kvalitní provedení z materiálů dlouhodobé životnosti
- nízké provozní náklady na bydlení (Energetický štítek klasifikuje budovu podle ČSN 73 0540–2 do kategorie B - Energeticky úsporná a vyhovující budova)
- kvalitní řešení tepelných a akustických izolací stěn vč. podlah
- možnost řešení regulace oslunění přípravou pro osazení venkovních žaluzií
- vlastní parkování – možnost výběru - samostatné garáže, parkovací stání ve společné garáži, venkovní parkovací stání
- dům je vybaven kamerovým systémem
Společné konstrukce objektu
- nosné konstrukce – kombinace železobetonového monolitického skeletového - stěnového systému a vyzdívek z cihelných tvárnic, mezibytové stěny z akustických cihelných tvárnic
- příčky – zděné z cihel
- stropy – monolitický železobeton
- schodiště – akusticky oddělená železobetonová konstrukce, keramická dlažba
- střecha – plochá s krytinou z PVC fólie, tepelná izolace EPS
- fasáda – kontaktní zateplovací systém EPS tl. izolační vrstvy , probarvená omítka nebo keramický obklad
- lodžie – zábradlí železobeton s omítkou, podlaha betonová dlažba velkoplošná, stěny s keramickým obkladem, byty 103,104,105 – lodžie – terasová prkna, terasa – velkoformátová dlažba na terénu
- okna + dveře na terasu – plastová okna, jižní a západní strana objektu s přípravou pro osazení předokenních žaluzií s elektropohonem
- výtah – osobní lanový výtah s vybavením pro imobilní
- vstup – listovní schránky, tlačítkové tablo domácího telefonu, dorozumívací zařízení, elektrický dveřní zámek ovládání vjezdové brány
- parkování - samostatné garáže, parkovací stání ve společné garáži – betonová podlaha, venkovní parkovací stání – zámková dlažba
- sklepní kóje (pro každý byt 1) - povrchově ošetřená betonová podlaha případně dlažba
- schodiště + chodby – keramická dlažba vč. soklu
- stropy, stěny - povrchová úprava – omítka vápenocementová štuková, malba bílá
- vnitřní dveře - plné hladké do ocelové zárubně, příp. s požární odolností dle PD
Výše uvedené materiály a parametry jsou standardem stavby dle platné projektové dokumentace a nelze je uživatelsky měnit. Materiály a rozsah vybavení s možnými klientskými změnami jsou obsaženy ve standardu bytových jednotek.
Standardní provedení bytů
- příčky - zděné z cihel POROTHERM, omítky vápenocementové malby bílé,
- stropy - sádrokartonové podhledy (WC, koupelna) nebo vápenná štuková omítka, malba bílá
- topení a TUV - ÚT, desková otopná tělesa, koupelna - topný žebřík, termostatické hlavice, topná tyč
- vzduchotechnika
- kuchyně - příprava na připojení, digestoř není součástí dodávky
- koupelny – odtahový ventilátor
- WC – odtahový ventilátor
- vypínače, zásuvky – ABB – série „TANGO“, odstín bílý
- příprava pro kuch. linku dle PD (přívod teplé a studené vody, odpad, příprava pro elektrický sporák, vývod pro napojení digestoře, příprava pro myčku nádobí)
- slaboproudé rozvody – příprava pro telefon, datové rozvody, STA
- příprava pro ovládání venkovních žaluzií
- zařizovací předměty – WC závěsné, vana ocelová Kaldewei nebo sprchový kout s keramickou sprchovou vaničkou , umyvadlo a umyvátko, baterie pákové
- příprava pro kuch. linku
- vodoměr pro dálkový odpočet
- vnitřní dveře plné hladké fóliované Sapeli, do obývacího pokoje prosklené – standardní odstíny, s obložkovou zárubní , včetně kování
- vnitřní parapety – postforming - barva bílá
- dveře vstupní bytové - plné hladké s požární odolností do ocelové zárubně, povrch fólie, zámek s bezpečnostní vložkou
- Podlahové krytiny + úpravy povrchů
- předsíň, obytné místnosti vč. kuch. koutu – plovoucí laminátová podlaha vč. obvodových lišt , vč. přechodových lišt ve dveřích
- koupelna, WC – keramická dlažba, keramický obklad (koupelna do 2,1 m, WC do 1,5m)
Součástí standardu není:
- dodávka a montáž svítidel do obytných místností
- dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezu, dřezové baterie a spotřebičů
- dodávka vnitřních žaluzií a garnyží
- dodávka vnějších žaluzií
Druhy nadstandardů:
1. DISPOZIČNÍ A INTERIÉROVÉ ÚPRAVY BYTU
Veškeré dispoziční a interiérové úpravy bytu se řeší přímo se zástupcem projektanta. Projektant vypracuje opravnou dispozici, kterou ocení stavební firma, cena za provedení změn je předložena klientovi k odsouhlasení.
2. VÝBĚR NADSTANDARDŮ
Veškeré výběry standardů a nadstandardů - dlažby a obklady, dveře, podlahové krytiny se provádí u subdodavatelských firem. Odpočet a přípočet ceny je předložen klientovi k odsouhlasení.
Zhotovitel si vyhrazuje právo změny standardního vybavení v případě, že daný materiál již není běžně k dostání.